Как понять, какой дом вам нужен

Земля уже куплена, и теперь, рассматривая огромное количество красивых проектов домов, вы просто теряетесь в догадках: каким он должен быть – ваш дом. Как его разместить на участке? Во сколько этажей возводить свою частную резиденцию? Сколько комнат нужно? Со всеми этими  вопросами желательно определиться до обращения к архитекторам.

Проектная группа HOUSE DESIGN даст несколько советов, которые помогут определиться в основных моментах и понять, какой дом  лучше всего построить на вашем земельном участке.

Выбираем место на участке

Прежде всего, давайте выясним, каков размер вашего земельного участка. И какой подъезд к нему самый удобный.
Попробуйте сами или с помощью проектировщика нарисовать проект участка и дом на нем. Рисунок нужно создавать в масштабе, на котором отображается не только чертеж будущего дома, но и все инфраструктурные моменты, а именно:

•    Прилегающие дома;
•    Дорога;
•    Шумовые источники;
•    Стороны света;
•    Инженерные сети и т.п.

Особое внимание стоит обратить на расстояние, которое предполагается  от стен дома до границ участка. Оно не может быть меньше 1м. По словам экспертов, ширина проезда к частному дому может быть не менее 3,5м. Ваш дом от соседнего должно отделять не менее 6м., расстояние же от дома до улицы (жилой) – 3 м, а до центральной дороги – 6м.

Это так называемые "красные линии", за которые нельзя заступать при строительстве, чтобы не иметь потом проблем со вводом объекта в эксплуатацию.

Очертив "красные линии" вы получите расчет максимально возможной площади застройки. Однако не забудьте, что на участке кроме дома хорошо бы еще разбить красивый ландшафт, а возможно, еще установить дополнительные постройки.

Этажность и функционал

Итак, мы определились: где строить на участке. Самое время разобраться с этажностью и количеством комнат. О планировке пока не говорим – это лучше оставить на откуп профессиональным архитекторам. К ним обратимся после того, как выясним, для каких целей нужен дом и сколько людей  в нем должно проживать.

"Часто речь не идет только о финансовых возможностях покупателя. Важно количество членов семьи и сезонность проживания: будет это загородный дом выходного дня, летняя резиденция или место постоянного проживания", - поясняет строитель Сергей Ситниченко.

Именно исходя из количества человек, в проекте дома считается количество спален, ванных комнат, санузлов. После назначения функционала каждого помещения, делается ставка на метраж.
Приблизительно просчитайте, какие метражи, и какой комнате вы бы хотели выделить (см. Таблицу 1).

Таблица 1. Минимальные площади помещений

Данные цифры – рекомендация, но комнаты могут быть больше по вашему желанию. Мы рекомендуем определиться лишь с приблизительным размером  для того, чтобы, когда вы придете к проектировщику, вам было легче рассчитывать объем работ и было общее понимание масштаба строительства.

Модная тенденция сегодняшнего времени – частные дома в один этаж. Помимо удобства физиологического, это удобно и для планировок и ремонтных решений.

Если же дом предполагает 2 и более этажей, то по стандартной схеме, проверенной годами, наиболее удобное расположение комнат следующее:
1 этаж:  кухня, гостиная, столовая, санузел, спальня или кабинет;
2 этаж: спальни, санузлы, гардеробная, кабинет.

Надеемся, что теперь ваша мечта о доме приобрела более выраженные очертания. И вы готовы к общению с проектировщиком, а также к выбору того или иного проекта.

Теперь можно приступать к выбору конкретного проекта дома.  Для этого можно обратиться в проектные архитектурные компании или воспользоваться специализированными печатными изданиями и интернетом.