Плюсы и минусы таунхаусов

Опубликовано 18 Август 2014
Печать

У таунхаусов немало преимуществ, как в сравнении с городскими квартирами, так и с коттеджами:

  • доступная стоимость - индивидуальный коттедж обойдется намного дороже;
  • благоприятное расположение - экологичность современных таунхаус-поселений не сравнима с городской застройкой;
  • возможность обзавестись не только собственным жильём, но и небольшим участком земли, где можно обустроить зону отдыха или детский городок;
  • собственный гараж и парковочные места;
  • наличие автономной инфраструктуры - можно забыть о "плановых прорывах теплотрассы", сезонном отключении воды и прочих коммунальных "благах";
  • экономия времени - продажа таунхаусов налажена повсеместно;
  • собственная служба охраны на территории поселка.


Но не обходится и без недостатков:

  • у таунхаусов более высокая стоимость обслуживания жилья, но городская квартира в многоэтажке, как ни странно, обходится дороже;
  • совместное владение зданием создаёт сложности в его эксплуатации: ремонт, возведение заборов и дополнительных построек - всё придётся согласовывать с соседями.


Выбирая таунхаус, стоит обращать внимание не только на вопросы и индивидуального комфорта, но и на такие обстоятельства как:

1) Расположение и инфраструктура

Покупка таунхаусов в поселке, расположенном за городом, в чаще леса, бесспорно будет экологичнее тех, что расположены невдалеке от автомагистралей. Но стоит ли жертвовать удобством ради мифической "экологичности"? Лучше выбрать золотую середину, определив для себя расстояние, которое вы готовы преодолевать по дороге на работу или отправляя детей в школу. Важно,чтобы жизненно необходимые службы ("неотложка", пожарная) находились в досягаемой близости и могли беспрепятственно проехать в поселок. Неплохо, если на территории будет собственный медпункт и аптека.

2) Жизненные реалии

Обещанная рекламно-глянцевая картинка жизни в таунхаусе может на деле оказаться совсем иной. Не стоит покупать таунхаус, если в посёлке до сих пор ведется незавершенное строительство (или планируется дальнейшее расширение территорий), отсутствуют дороги/коммуникации, а перспективы развития инфраструктуры - туманны и неясны. В лучшем случае вы так и будете десятилетиями ждать выполнения обещаний. В худшем - получите дом, в котором будет невозможно жить.

3) Планировка

Выбирая проект таунхауса, заранее определитесь с требованиями. Принципиально ли для вас наличие определённого числа комнат, нужны ли дополнительные санузлы и т.д. Все важные моменты лучше выяснять заранее, до того как "гладко было на бумаге" превратится в "овраги" в жизни. Ну и, разумеется, не стоит забывать о соседях: ошибки в обустройстве звукоизоляции могут дорого обойтись всем, кто решился на совместное проживание в таунхаусе.

Вопреки распространенному мнению, таунхаус сложно назвать жильём эконом-класса. Скорее, его выбирают те, кто готов платить за собственный комфорт, но пока не заработал на индивидуальный коттедж. Впрочем, при всех своих достоинствах и недостатках, таунхаусы сегодня уверенно лидируют на рынке продаж загородной недвижимости. А разве не наличие спроса является основным признаком востребованности того или иного предложения?

 

 

Чотири кроки до власного будинку

Чотири кроки до власного будинку

Найти свой проект

    • 1 этаж
    • 1 этаж + мансарда
    • 1 этаж + мансарда + цоколь
    • 1 этаж + цоколь
    • 2 этажа
    • 2 этажа + мансарда
    • 2 этажа + мансарда + цоколь
    • 2 этажа + цоколь
    • 3 этажа
    Close 
    • бетон
    • дерево
    • кирпич
    Close 
    • НОВЫЕ ПРОЕКТЫ
    • баня или сауна
    • беседки
    • гараж
    • польский стиль
    • русский стиль
    • таунхаус
    • хай-тек
    Close 
    • без гаража
    • двухместный
    • навес
    • одноместный
    Close 
    • 1 спальня
    • 2 спальни
    • 3 спальни
    • 4 спальни
    • 5 спален
    • 6 спален
    Close 
    • бассейн
    • второй свет
    • зимний сад
    • котельная
    • кухня-столовая
    • лоджия
    • терраса
    • эркер
    Close 

расчет стоимости дома

Что вы получите покупая проект?

Гарантированный качественный проект, в котором содержатся такие разделы:

Подробнее ...