Можно ли обойтись без проектирование инженерного раздела?

Опубликовано 13 Июнь 2015
Печать

2015-06-13 11-37-40

КОМФОРТ ТРЕБУЕТ ПРОЕКТА

2015-06-13 11-38-03Подобно тому как нельзя построить крепкий и красивый коттедж без архитектурного проекта, так и обслуживающие дом инженерные системы невозможно организовать рационально и эффективно без тщательного планирования - инженерного проектирования.

Приобретая проект дома с тремя спальнями, будущие хозяева часто начинают с интуитивного выбора - листают страницы нашего сайта, пока глаза сами не остановятся на изображении какого-нибудь коттеджа, привлекающего силуэтом и размерами. Да и на следующем этапе, когда покупатель внимательно анализирует приглянувшийся проект, он в первую очередь думает об архитектурно-строительной составляющей: площадях, планировках, строительных и отделочных материалах. Однако, рисуя в голове свой «дом мечты», стоит помнить, что по-настоящему комфортный дом появляется благодаря работе инженерных систем.

СЛЕДОМ ЗА АРХИТЕКТУРОЙ

Обеспечить свой дом инженерией - это не просто привезти отопительный котел и инсталлировать первую попавшуюся сплит-систему. Чтобы 2015-06-13 11-38-41инженерные системы работали рационально, необходим так называемый инженерный проект коттеджа.

Проект инженерии можно заказать в профильной фирме. Как правило, одна и та же компания может заняться и подготовкой инженерного проекта дома, и поставкой и инсталляцией оборудования. Чаще всего компании рассчитывают стоимость проекта по квадратным метрам, при этом примерный порядок цен на комплексные инженерные проекты 200 400 рублей за кв. м. Многие предлагают градацию стоимости: чем просторнее дом, тем ниже цена проектирования за квадратный метр.

Схема разводки инженерных сетей в загородном доме обычно подчинена архитектуре. Исключением являются лишь наиболее бюджетные дома, где, наоборот, проектирование изначально основано на наиболее рациональном и экономном расположении оборудования и об архитектуре как таковой речь вообще не идет. Если же дом строится по архитектурному проекту, то этот проект - основа для инженерного проектирования, поскольку расположение и работа инженерных систем напрямую зависят от размеров дома, его типа, планировок помещений. Профессиональный архитектор, разрабатывающий проект красивого дома, всегда подразумевает размещение стандартного набора инженерных систем. Можно не сомневаться, что он не принесет их в жертву красоте и не «нарисует» дом с интересной архитектурой, но неудобный с точки зрения прокладки коммуникаций.

СЛАГАЕМЫЕ ПРОЕКТА

2015-06-13 11-39-18Все составляющие домашней инженерии являются предметом инженерного проектирования. Так, стандартный набор проектных услуг сегодня включает в себя проект водоснабжения и канализации, проект отопления, проект вентиляции и кондиционирования, проект электроснабжения, проект слаботочных сетей. В последний могут входить только телефония с пожарной и охранной сигнализацией, а также Интернет, мультимедийные системы, приборы пожаротушения, система видеонаблюдения, система охраны периметра, «умный дом».

Инженерные проекты разрабатываются в соответствии со СНИПами и ГОСТами, рекомендациями производителей инженерного оборудования, а также требованиями исходно-разрешительной документации. Под исходно-разрешительной документацией понимаются техническое задание заказчика, информация по объекту строительства (планировки, общие сведения), задания на подключение оборудования, информация по точкам подключения и пр. - существует отдельный список такой документации на каждый раздел инженерного проекта.

РАСЧЕТ И КОНТРОЛЬ

После того как вы получили от проектировщика выверенный и эффективный план устройства инженерных систем, дело «за малым» - столь же грамотно и эффективно этот проект реализовать. И если тонкими материями вроде интернет-сетей можно заняться уже в готовом доме, то к таким «капитальным» инженерным системам, как водопровод, канализация, отопление, нужно приступать практически одновременно со строительством. Наиболее разумным распределением строительных и инженерных работ и контролем сроков должен заняться генеральный подрядчик строительства дома. Усилия генподрядчика позволят избежать простоев рабочих и переделок уже выполненных работ и оптимизируют бюджет стройки. Ну а будущему хозяину дома также не помешает вооружиться любознательностью и здравым смыслом и, познакомившись с азами технологий, по мере возможности следить за тем, как координируются разные виды работ на стройплощадке.

Чотири кроки до власного будинку

Чотири кроки до власного будинку

Найти свой проект

    • 1 этаж
    • 1 этаж + мансарда
    • 1 этаж + мансарда + цоколь
    • 1 этаж + цоколь
    • 2 этажа
    • 2 этажа + мансарда
    • 2 этажа + мансарда + цоколь
    • 2 этажа + цоколь
    • 3 этажа
    Close 
    • бетон
    • дерево
    • кирпич
    Close 
    • НОВЫЕ ПРОЕКТЫ
    • баня или сауна
    • беседки
    • гараж
    • польский стиль
    • русский стиль
    • таунхаус
    • хай-тек
    Close 
    • без гаража
    • двухместный
    • навес
    • одноместный
    Close 
    • 1 спальня
    • 2 спальни
    • 3 спальни
    • 4 спальни
    • 5 спален
    • 6 спален
    Close 
    • бассейн
    • второй свет
    • зимний сад
    • котельная
    • кухня-столовая
    • лоджия
    • терраса
    • эркер
    Close 

расчет стоимости дома

Что вы получите покупая проект?

Гарантированный качественный проект, в котором содержатся такие разделы:

Подробнее ...