На чем экономят строители

Опубликовано 30 Сентябрь 2015
Печать

Мы привыкли к тому, что нас часто обманывают. Но, не будучи специалистом, понять, где нас поджидает подвох, почти невозможно. Мы попросили профессиональных строителей рассказать, на что обратить внимание, задумав строительство дома, бани или пристроя. Как говорится, кто информирован, тот вооружен.

Фундамент

Столбчатый фундамент из бетонных блоков

При замерзании земли происходит вспучивание грунта. И поскольку грунт под домом замерзает неравномерно, то неравномерно приподнимаются и отдельные бетонные блоки. В результате происходит перекашивание дома - деформация дверей и окон, протечка кровли. Возможен отход террасы от стены дома. Усугубляет проблему экономия на песчаной подушке. Некоторые строители вместо требуемых 30-40 см делают 10 см.

Ленточный малозаглубленный фундамент из бетонных блоков

В отличие от монолитного армированного ленточного фундамента, блочный малозаглубленный ведет себя так же, как и столбчатый. Преимуществом, пожалуй, является защита от попадания снега под пол. Зимой при вспучивании, особенно на сложных грунтах, такой фундамент часто трескается.

Полы и потолки

Низкая высота потолков

Уменьшение высоты потолков на 2 венца снижает цену на 20-30 тысяч рублей. Однако находиться в доме с высотой потолка первого этажа 225 см, а мансарды - 210 см очень некомфортно.

Слабые лаги и балки перекрытий

Лаги, балки с высотой 100 мм (100x25, 100x40) даже с шагом 350 мм не обеспечивают надежности и жесткости перекрытия. Со временем в местах нагрузок такие лаги прогибаются и даже трескаются. Применение тонких лаг 25-30 мм вызывает риск их раскола большим количеством половых гвоздей.

Толщина половой доски 21 мм

На такой пол нельзя ставить тяжелые предметы на ножках - холодильники, кровати, диваны... Со временем тонкая доска под ними проминается, проламывается. Кроме того, тонкие полы во время ходьбы пружинят.

Черновой пол

Строители могут предлагать из трехслойной фанеры. Или из обрезной доски, но уложенной через раз.

Окна и двери

Окна

Часто окна ставятся размером 1,2x1 м и меньше, вдобавок, в малом количестве, что не обеспечивает достаточный световой поток. Нередко устанавливаются окна примитивной конструкции - оконный блок толщиной всего 50-65 мм, в створках не предусмотрены отливные бруски, в коробках нет желобов и каналов для отвода воды при боковых дождях. Нередко цена дается без остекления.

Тонкие филенчатые двери

Установка тонких дверей толщиной 30 мм. Такие двери имеют плохую звукоизоляцию, коробятся и рассыхаются во время эксплуатации. В них сложно врезать стандартные дверные замки с ручками.

Стены, перегородки

Сборка стен на металлических нагелях с засверливанием

На самом деле металлический нагель - это гвоздь длиной 250 мм. И фраза о засверливании говорится только в рекламных целях, для продажи. Фактически рабочие всегда забивают гвозди без всякого засверливания, и проконтролировать правильное выполнение этой операции очень сложно. В результате во время усадки такого дома брус «повисает» на гвоздях, образуются большие щели, стены выгибаются.

Брус толщиной 100 мм

До 75% бруса толщиной 100 мм пилится из краевых частей бревна, имеющих винтовую структуру древесных волокон. Во время высыхания и усадки такой брус ведет винтом, корежит, появляются большие щели, стены искривляются со всеми последствиями - перекос дверей, окон, сквозняки, протечки.

Пиломатериал

Часто строители кладут не ГОСТовский брус сечения 150x150 мм, а некалиброванный пиломатериал сечения 140x140 мм и меньше, широко продаваемый на рынках. Это дает «экономию» более 15%.

Каркасные перегородки

На первом этаже правильно ставить перегородки из бруса. При этом брусовые перегородки усаживаются одновременно со стенами. Каркасная же перегородка не усаживается, поэтому может деформироваться.

Крыша

Стропильная система

Это несущая конструкция, важнейшая часть дома, обеспечивающая защиту дома от ветровых и снеговых нагрузок, атмосферных осадков. Часто в качестве стропил используют доску сечением 100x25, в качестве стоек, поддерживающих стропила, всего лишь брусок 40x40. Обрешетка делается из той же доски 100x25, прибиваемой крайне редко - с интервалом 50 см и более. Также в подавляющем количестве случаев соединение стропил в коньковой части происходит не в упор друг с другом и фиксацией накладкой, а внахлест, то есть нагрузку воспринимают гвозди. Такое исполнение ведет к риску, что через некоторое время доски стропил могут расколоться, крыша может деформироваться и потечь.

Кровля

Строители могут предложить некачественный шифер. Также стали популярны кровли из профлиста, изготовленного в кустарных условиях из тонкой низкокачественной листовой жести. При этом проверить толщину и качество металла часто не представляется возможным.

Детали

Утеплители

Используют дешевые рыхлые рулонные утеплители малой плотности. Их толщина меньше, чем стандартные 50 мм. Или кладут ППЭ - пенополиэтилен, не рекомендуемый для применения в жилых зданиях по пожарной и санитарной безопасности. Вместо современных диффузионных мембран кладут дешевый пергамин.

Каркасы террас и фронтонов

Нередко, пользуясь тем, что несущий каркас во фронтонах и террасах является скрытым элементом, их изготавливают из брусков 40x40. При ветровых нагрузках и даже при нажатии рукой такие стены вибрируют и прогибаются.

Чотири кроки до власного будинку

Чотири кроки до власного будинку

Найти свой проект

    • 1 этаж
    • 1 этаж + мансарда
    • 1 этаж + мансарда + цоколь
    • 1 этаж + цоколь
    • 2 этажа
    • 2 этажа + мансарда
    • 2 этажа + мансарда + цоколь
    • 2 этажа + цоколь
    • 3 этажа
    Close 
    • бетон
    • дерево
    • кирпич
    Close 
    • НОВЫЕ ПРОЕКТЫ
    • баня или сауна
    • беседки
    • гараж
    • польский стиль
    • русский стиль
    • таунхаус
    • хай-тек
    Close 
    • без гаража
    • двухместный
    • навес
    • одноместный
    Close 
    • 1 спальня
    • 2 спальни
    • 3 спальни
    • 4 спальни
    • 5 спален
    • 6 спален
    Close 
    • бассейн
    • второй свет
    • зимний сад
    • котельная
    • кухня-столовая
    • лоджия
    • терраса
    • эркер
    Close 

расчет стоимости дома

Что вы получите покупая проект?

Гарантированный качественный проект, в котором содержатся такие разделы:

Подробнее ...