Как продать дачу быстро и выгодно

Самому хозяину, как правило, трудно увидеть недостатки и достоинства своего дома и участка, как говорится, глаз «замыливается».

Поэтому для начала попросите оценить товар свежим взглядом риэлтора, к услугам которого вы обратитесь, или друзей, которые редко бывают у вас в гостях. Они вам окажут добрую услугу, если честно посоветуют, как подчеркнуть достоинства, и что делать с недостатками. Последние ни в коем случае не нужно скрывать, а желательно завуалировать, чтобы они в момент показа не располагались на переднем плане.

Обращу ваше внимание на некоторые детали, которые влияют на восприятие покупателя и помогут вам выгодно и достаточно быстро продать вашу дачу.

1 Визитка хозяина - дружелюбие

Первое правило при показе - дружелюбие и вежливость. Не навязывайте свою дачу покупателю, старайтесь исчерпывающе отвечать на его вопросы, но не загружайте его своими проблемами. Не стоит спорить с потенциальным покупателем, лучше обходить «острые углы» при обсуждении.

2 Первое впечатление - самое важное

Считайте, вам не представится второй возможности произвести хорошее первое впечатление. А первое, что бросается в глаза покупателю - это участок. Поэтому начать предпродажную подготовку стоит именно с него. Нужно поправить забор, может быть, даже освежить краску. Подмести дорожки, собрать мусор, убрать сухостой. Убрать подальше все баки, ведра, инструменты, шланги, валяющиеся на земле. Главное - эмоции. Поставьте на дачный стол собранный урожай или зелень в красивых корзинах - тем самым вы создадите впечатление «полной чаши» в доме.

3 Тотальный порядок в доме

Чистые окна сделают помещение более просторным и привлекательным. Раздвинутые шторы и занавески наполнят дом светом и сделают его более ярким и гостеприимным. Вымытая кухонная мебель, чистые мойка и плита, а также отсутствие лишних предметов производят впечатление чистоты и уюта. И наоборот не способствуют успеху полное мусорное ведро, остатки пищи домашних животных, неряшливость.

Запах - сильное орудие воздействия как позитивного, так и негативного, поэтому перед показом лучше не готовить пахучие блюда. Не факт, что ваши вкусы совпадут, ну и запах и вид вкусного ужина после рабочего дня могут заставить человека забыть о делах и устремиться домой. Показ, скорее всего, не удастся.

В то же время можно испечь что-то сладкое. Запах сдобы наоборот всякий дом роднит с собственным жилищем. Да и появится предлог обсудить визит за чашкой чая.

4 Сияющий санузел

Неважно, где находится туалет, - в доме или во дворе, нужно особенно тщательно подготовить его к просмотру: он должен сиять чистотой! Отдраить все дощатые элементы деревянного туалета. И раковину, унитаз, ванную в доме. Это произведет благоприятное впечатление на самого привередливого покупателя.

5 Расширить пространство дома

Расширить пространство дома можно, убрав темные ковры и дорожки, которые сужают помещение и превращают комнаты в «вагонообразные». Чтобы увеличить пространство жилых комнат, можно даже сделать небольшую перестановку мебели. При хорошем освещении дом будет выглядеть светлым и просторным. При плохом - помещения кажутся меньше, а потолки ниже.

6 Не экономить на электричестве

Дом, наполненный светом и воздухом, выглядит привлекательно. Во время показа включите все люстры и бра. Лучше, конечно, пригласить покупателя днем, когда в окна светит солнце.

7 Последние штрихи

Сведите к минимуму все, что может отвлекать внимание. Будет лучше, если во время показа участка и дома рядом окажется как можно меньше людей. Уберите животных из поля зрения - это даст возможность потенциальному покупателю спокойно осмотреть и оценить дачу, представить себя его хозяином. Таким образом, необязательно затевать долгий и дорогостоящий ремонт. Достаточно провести «мелкую штопку» и генеральную уборку дома и участка, чтобы подчеркнуть все преимущества вашей дачи.